"emlak konut" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1379074 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkürler. Bugün izlediğim bir videonuzda henüz bitmemiş projeye yatırım yapmayın dediniz, sizce Emlak Konut güvencesi ile yapılan Allsancak projesinin bitmeme ihtimali olabilir mi? Temmuz 2023 teslim diyorlar ama benim düşücem Ocak 2024 ve buna da hazırlıklıyım, düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca alacağım dairenin ödemesinin yarısından biraz daha az bir kısmını dövizimi bozarak, kalan yarısını da %1.37 kredi oranı kullanarak almayı planlıyorum. Dövizde de bildiğiniz gibi enflasyon var, bu yatırımdaki amacım hem o param değerini daha iyi korusun hem de uygun (sizce uygun bir oran mı?) kredi oranından yararlanmak. Belki ilk 1-2 sene zorlanırım ancak bu enflasyonist ortamda 3. yıl sonrasında rahatlarım diye düşünüyorum. Değerli görüşlerinizi sabırsızlıkla bekliyorum, Teşekkürler

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki 3 komşumu ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 beyaz yaka çalışanıyım bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki komşularımı ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olan veya olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.

Merhaba Emlak Konut Vadi Evleri 4 Katlı Pojeden Hangi Kat Daha Değerli Olur Sizce Aynı Metre Karelere Sahip Dairelerden Bahçekatmı 1.katmı 2.kat mı 3.katmı TEŞEKKÜRLER

Merhaba Hocam,Emlak Konut Vadi Evlerinden 4+1 evi Bundan 3-5 Ay Önce Alan Kişiler Üzerine 1 Milyon-1,5 Mliyon Koyup Satışa Çıkarmışlar.Projenin 1.Etap ve 2.etaplarında Emlak Konutta Daire Kalmamış.3.Etapın Başlaması 2-3 Ay Sonra Deniliyor.Sizce 2-3 ay Beklemelimi Yoksa Bugünden Üzerine Fark Koyanlardan Alınmalı mı ? TEŞEKKÜRLER

Merhaba Hocam,2.000.000-2.500.000 tl Arası Ev Almayı Düşünüyorum Bu Para İle Oturuma Hazır Dairemi Yoksa Emlak Konuttan Topraktan Projemi Almak Mantıklı Olur(36 ay teslimat)2-)Finansal Açıdan Ne Kadar Kredi Kullanırsanız O kadarKazançlı Çıkarsıznız Demişsiniz Burayı Anlamadım Hocam Ne Kadar Kredi O Kadar Faiz Yani Borçlanmak Olmuyor mu ? TEŞEKKÜRLER

Tebernüş Hocam iyi akşamlar, Sıkı bir takipçiniz olarak size bir sorum olacak. Telefon ile Emlak Konut Çınarköy Evleri ile ilgili emlak konuttan bilgi aldım en ucuz 2+1 evlerin ortalama 4.5 milyon 3+1 evlerin 5.5 milyondan başladığı bilgisini verdi. Şantiye ortamında olduğum için bir an yanlış duydum sandım ama değilmiş. Sizce bu rakamlar en azından şu an için fazla değil mi? Konut fiyatlarının artacağı görüşünüze %100 katılıyorum. Ancak bu denli bir rakam şu anki dönemde bana bir miktar şişik geldi. Ya da emlak konutun dolar kuru ile ilgili bir beklentisi mi var acaba o sebeple baştan zamlı fiyatla satıyor anlamış değilim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Emlak Konut'un konut kredilerini toplu halde ödemek isteyenler için yaptığı %20-%25 lik bir indirim kampanyası yapmak gibi bir düşüncesi var mıdır sizce 2022 için ? Bu konuda sizin düşünceniz nedir?

Basaksehir bayındırlık sitesine daha önce nas inşaat ,basakport24, makro yapi ,kiptas talip olmuştu ama bir sonuç alınamadı.etrafindada neredeyse boş yer kalmadı.eskiden 6. ve 4.ada metrokente yakın bölümler değerliydi şimdi ocak inşaatı ve akaryakıt istasyonlarının yapılmasıyla 5. ve 1.ada tarafida değerlendi.evler çevreye göre vasat kaldı.metrokent 26 kat yapıldı.aldigimiz duyumlara göre emlak konut talip olmuş.bir ada ada ayrı ayrı anlaşılır farklı firmalar yapacak deniyor.daha önce hepsi beraber verilecektir.bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizimle paylasirmisiniz.bu evlerin yıkılıp yapılması sizin düşüncelerinize göre daha kaç yıl sürer?15 yıldır yıkacak deniyor.

Hocam Merhaba.Haberlerde 30.000-40.000 Kamu Müteahhitlerin Batmasının Söz Konusu Olduğu Söyleniliyor.Emlak Konut Bahçekentten Daire Satın Aldım 2024 Aralık Teslim.Bu Haberi Okuyunca İyimi Yaptım Kötümü Yaptım Bilemedim.Kamu Müteahhiti Batarsa Ne Olur Hocam Proje Uzun Vadede Olsa Biter Değil mi?